老城区 “长” 出新公园！到济南这个全国城市更新样板走一走

　　近期，济南槐苑文化体育公园入选住建部《城市更新案例集》，是山东唯一入选项目。这个改造项目破解了周边居民长期被“停车难、行路堵、休闲空间少”所困扰的难题。

　　老城区没地儿，公园怎么“长”出来?11月10日，记者来到槐苑文化体育公园进行实地体验。

　　根据路边指示牌，记者所乘车辆顺利地开进了停车场，这里地下二、三层是停车场，整个地下停车场合计新增超过1600个公共停车位，其中480个是新能源充电车位。记者看到，停车场内路面宽敞，各种指引标识清晰可见，前来游玩的市民和就医车辆能够快捷地找到停车位。

　　公园建有256米空中廊桥，从经十路过街天桥引出，横贯公园，直连儿童医院。从医院出来，步行几分钟即可进园，沿途坡道平顺、舒缓，方便推行婴儿车的市民出行。对于就医患者和家属来说，少绕一段路、少晒一点太阳，有个地方坐一会儿，就是实实在在的方便。

　　一老一小愿不愿意来?公园设有1800平方米的“神奇槐谷”儿童游乐区，按低龄启蒙区、学龄拓展区和攀爬区分区设置，软质沙坑、攀爬网、滑梯树屋一应俱全。记者注意到，游乐设施边角都做了圆弧处理，地面铺设了缓冲材料，这不仅让孩子们玩得尽兴，更让家长看得放心。公园还有840米健身跑道与560米散步道在林间穿行，林荫场地休闲区为长者保留了打拳、闲谈、休憩的静谧空间。北侧全民健身中心配置400米标准运动场和2.2万平方米体育设施，篮球、羽毛球、乒乓球、网球场地齐全，与槐荫区文体活动中心形成业态互补。中心区域3600平方米阳光草坪，则为野餐、小型活动、城市露营留出了弹性空间。城市更新好不好，老人孩子愿不愿意来、愿不愿意待是最直接的反馈。

　　走完一圈儿，记者理清了这个项目改造的创新思路：向上向下要空间。地下一层是4.5万平方米商业经营空间，地下二、三层是6.9万平方米停车场;地上构建“空中廊桥+地面绿轴+下沉庭院”三级立体公园系统。并且，改造后，绿地率从27%提升到65%以上，地面空间被最大限度地还给了市民、还给了绿色。

　　记者得知，能做成这套立体开发，不只是设计问题，背后还有一套机制，即“城市更新合伙人”模式，简单说，政府把方向、市场做投入、公众提需求，从前期咨询到投资建设，再到后期运营，有人负责到底。这样，立体公园才不是一次性工程，而是能持续用、持续运营的公共空间。

　　从承载一代人记忆的老槐苑广场，到全国推广的城市更新典型案例，它告诉我们，城市更新不是造景，是好用。这是记者在现场走一遍、问一圈儿之后，最直接的感受。

　　在有限的存量土地上，破解民生痛点，兼顾生活品质与长效运营，这就是属于济南的城市更新样板。