山东今年将新开工保障性租赁住房8.9万套（间） 去年新建商品住宅网签成交面积全国第一

　　1月26日，全省住房城乡建设工作会议召开。2021年，山东住建系统各项工作取得新成效，涌现出诸多全国第一、全国之最、全国前列。2022年，全省住房系统将围绕房住不炒、住有所居、城市更新等九个方面展开工作，全年将完成房地产投资8000亿元以上;新开工保障性租赁住房8.9万套(间)，新筹集公租房1000套，发放租赁补贴4.58万户以上;老旧小区新开工改造1963个项目、3889个小区，惠及城镇居民67万户。

　　去年12月，济南首批保障性住房(人才公寓)面世。 资料照片

　　去年山东新建商品住宅网签成交面积居全国首位

　　2021年，山东房地产市场保持平稳健康发展。全省完成房地产开发投资9819.75亿元，同比增长3.9%;新建商品住宅网签成交面积1.29亿平方米、居全国首位，同比增长2.5%;网签均价同比增幅较全国平均低3个百分点;商品住宅库存去化周期16个月，处于合理区间。棚改旧改任务超额完成。棚户区改造新开工12.95万套、基本建成43.6万套，分别完成105%、382% ;开工改造老旧小区65.56万户、完工63万户，居全国首位。

　　建筑业转型升级持续加快。新增特级建筑企业5家，为全国最多，累计达到50家，12家入选山东民营企业百强。全省完成建筑业总产值16412亿元，其中省外产值3624亿元、国外产值678亿元，同比分别增长9.8%、13.3%、6.7%。

　　今年计划开工棚户区改造7.6万套

　　坚持房住不炒定位。2022年，山东将进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。全面落实城市主体责任，保持政策连续性、稳定性，坚决不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。要妥善处理个别企业、项目逾期交付风险，把“保交楼、保民生、保稳定”作为首要目标，维护购房群众合法权益。规范个人散租市场中介服务，加强轻资产长租房企业监管，支持重资产长租房企业发展。加快“租购同权”落实落地，保障租房居民在基本公共服务领域与购房者享受同等待遇。

　　围绕住有所居目标，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的城镇住房保障体系，尽最大努力解决不同群体住房困难。今年，全省要新开工保障性租赁住房8.9万套(间)，新筹集公租房1000套，发放租赁补贴4.58万户以上;计划开工棚户区改造7.6万套、基本建成9.1万套。全年新增缴存1400亿元以上。

　　同时，加快产业转型升级，今年新增绿色建筑占城镇新竣工民用建筑的比例达到90%以上。

　　新建公共停车位3.5万个以上

　　在城市更新方面，山东支持济南、淄博等城市开展智慧城市和智能网联汽车试点，形成新的投资增长点。新建改建城市道路1200公里，新建公共停车位3.5万个以上。设区市新增海绵城市面积120平方公里，新建综合管廊25公里。突出抓好城市老化燃气管道更新改造，年内完成450公里以上。新增集中供热面积6000万平方米。新建城市公厕600座以上。全省老旧小区新开工改造1963个项目、3889个小区，惠及城镇居民67万户。严格超高层建筑和大型城市雕塑建设监管，坚决杜绝滥建“文化地标”等形象工程。

　　城市管理水平提质增效，探索柔性执法和审慎包容监管新模式，建立轻微免罚清单。加快数字化城管向智慧化升级，推进部、省、市、县四级平台互通。新增城市绿道500公里以上，创建一批国家生态园林城市。依托城市水系科学建设滨水绿地空间，特别是沿黄城市要加大生态保护修复力度。强力推进全省生活垃圾强制分类。同时新建3个垃圾焚烧项目，新增处理能力2400吨/日。抓好清洁取暖建设，全年完成农村地区改暖100万户以上。