6月70城房价出炉，山东4城中青岛新房价格环比涨幅最大

　　7月15日，国家统计局发布数据显示，6月70个大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加6个。环比看，成都涨幅1.3%领跑，北上广深分别涨0.8%、涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%。在列入统计的山东四城中，上月青岛新建商品住宅销售价格环比涨幅最大，为0.6%，其次为济南，烟台微涨0.2%，济宁为唯一环比下降城市，降幅为0.4%。

　　环比上涨城市个数增加

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

　　商品住宅销售价格同比继续走低

　　6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。 (据国家统计局官网、央视财经)

　　【专家分析】

　　房价指数正释放积极信号

　　广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，6月份的70城房价数据看点很多。6月份，70城新房指数环比下跌0.1%，连续2个月收窄，其中一线城市环比连续6个月上涨，6月份涨幅持平，为0.4%，二线城市自2月份以来首次止跌弱势回升0.1%，三线城市连续10个月下跌，6月继续下跌0.3%。从实际调研来看，弱二线、三四线城市房价整体还在下跌，但由于部分项目折扣减弱或取消，反映为房价反弹。与取样有关，很多城市并未取样外围区域，所以对房价的整体反映并不全面。同时，环比上涨城市数连续2个月增加，本月有31个城市房价环比上涨，但环比仍有38个城市房价下跌。

　　6月份，70城二手房价格跌幅首次收窄，至-0.2%。其中一线城市涨幅持平，6月弱势上涨0.1%，明显弱于2-4月份0.4%-0.5%的环比涨幅，显示二手房市场明显弱于新房市场。主要原因是二手房挂牌量迅速增加，价格下跌明显，加上疫情冲击，导致二手房带看受到冲击。同时，新房定价合理，需求开始转向新房。但近期，疫情管控趋松，滞后需求释放，加上学位房需求增加，二手房跌幅均收窄，特别是二三线城市。

　　当前新房价格指数的规律和特征是明显的，即环比跌幅收窄，释放积极信号;同比受此前持续的环比下跌影响，继续扩大。房价数据充分体现了二季度以来，房地产一揽子政策的有效性，环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。(据证券时报)