山东省积极支持保障性租赁住房建设

蔡卓男摄

　　记者近日从省财政厅获悉，近年来，省财政厅认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，坚持“房住不炒”定位，积极发挥职能作用，引导各级大力支持保障性租赁住房建设，在促进实现多层次住房保障体系方面取得明显成效。

　　聚合资金，加力支持。抢抓国家层面开展住房租赁市场发展试点机遇，先后组织济南、青岛两市成功入选试点城市。加大省级补助力度，将保障性租赁住房建设筹集纳入专项资金支持范围，结合中央财政支持累计安排49.2亿元，大力支持住房租赁市场发展试点特别是保障性租赁住房建设，探索建立可复制、可推广长效机制。同时，积极拓宽筹资渠道，吸引社会资本参与运营，形成政府引导、市场运作、公众参与的可持续发展模式。截至2022年10月底，全省已开工建设16.2万套，占“十四五”期间筹集房源总量的36%。

　　完善政策，积极引导。土地方面，对纳入年度计划的保障性租赁住房项目实行“一地一策”，在符合规划、权属不变等前提下，变更土地用途无需补缴价款;税费方面，取得保障性租赁住房项目认定书后免收城市基础设施配套费;价格方面，保障性租赁住房用暖、用水、用电、用气价格均按照居民价格标准执行;金融方面，对保障性租赁住房贷款予以差别化对待，不纳入房地产贷款集中度管控。同时，加强计划管理，每年9月底前，各市依据需求合理安排年度拟筹集建设数量和拟发放租赁补贴数量，报经省政府同意后纳入国家计划。2023年，全省计划筹集建设保障性租赁住房8.39万套(间)，并向社会公布。

　　下一步，省财政将更好发挥财政职能作用，进一步用足用活税费政策和财政资金，综合运用政府和社会资本合作、贷款贴息、股权投资、资本金注入等方式，带动金融和社会资本参与，强化财政支持保障力度。同时，坚持增存并举，合理确定年度筹集规模，加大租赁房源供应，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现住有所居。 (本报记者蔡卓男)