五大功能板块！“山东省土地市场网”正式发布

　　12月7日，山东省人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会上，“山东省土地市场网”正式对外发布，这标志着我省土地市场建设实现新跨越。

　　改革开放以来，山东省土地一级市场日趋活跃，交易规则逐步规范健全，交易量和交易额不断增长，逐渐发展为交易规则健全、信息全面对称、平台规范便捷、服务监管完善的国有建设用地交易市场，通过土地招拍挂等土地有偿使用制度实现的土地收益，为国民经济和社会发展提供了有力支撑。与已形成相对完善制度体系的土地一级市场相比，土地二级市场发展还相对滞后，长期处于自然分散的状态，发育还较为缓慢，主要以市场主体之间线下协商交易为主，难以有效监管。另外，土地一二级市场均缺少全省统一的要素积聚平台，一级市场平台以各市自建为主，土地交易信息流通不畅，土地要素配置效率不高。

　　省委、省政府高度重视构建城乡统一的建设用地市场，2019年12月省政府办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，明确提出坚持“政府引导、市场配置、完善体系、创新模式、保障权益、便捷高效”的原则，落实“放管服”改革要求，着力打造土地二级市场线上线下交易平台，完善交易规则和业务流程，健全服务监管体系，促进土地要素流通顺畅，助推全省新旧动能转换和高质量发展。搭建城乡统一的土地交易平台。

　　省自然资源厅按照“促进土地要素流通，提高土地资源配置，助力新旧动能转换”工作定位，经过集中攻坚，在全国较早建成城乡统一的省级土地市场网，为全省土地市场的交易主体、服务机构、监管机构和社会公众提供土地交易“一站式”便捷服务，全省初步建立起产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场。该系统打通与自然资源部土地市场网之间数据链路，实现了土地一级市场供需及交易信息同步发布展示，方便市场主体查询。

　　新黄河记者了解到，“山东省土地市场网”经过调试后，于12月7日正式对外发布。这标志着我省土地市场建设实现了新跨越、跃上了新台阶。该平台主要设置有土地市场、交易大厅、政策咨询、诚信监管和云上读地5大功能模块，融合了土地一级市场、二级市场，国有建设用地、集体经营性建设用地等交易信息。主要有以下几个特点：

　　信息更集聚，土地一二级市场“一张网运行”，便于市场主体快速获取全面权威土地资讯。山东省土地市场网集聚了全省土地一级市场、二级市场及重点推介等信息，并基于地块空间位置与遥感影像、现状、规划、地价、区位交通及周边环境等信息挂接，变“现场看地”为“云上读地”，为土地宣传推介提供了新路径。

　　服务更全面，二级市场交易即办证“一站式服务”，便于市场主体用地业务一次办结。打通山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台、山东省统一政务服务门户，贯通“交易+登记”一体化服务流程，交易完成后，将相关信息直接推送给不动产登记机构办理登记，实现了全省土地交易服务的“全链条”网上办理。

　　交易更安全，土地二级市场交易全过程“一体化监管”，有利于土地市场平稳快捷运行。交易前，供地信息经自然资源主管部门核验，保证真实准确;交易中，交易报价实时监督预警，维护市场秩序;交易后，开竣工全程履约跟踪，预防土地闲置。同时，通过强化土地一二级市场联动监测，可适时优化一二级市场土地投放总量、结构、时序，有效发挥政府对土地市场的调控作用。