今年山东将实施120个片区综合更新改造项目

　　本报1月8日讯 今天，山东省住房和城乡建设工作会议召开。记者从会上了解到，当前，山东房地产市场止跌回稳迹象明显，今年将继续大力建设好房子，建立可持续城市更新模式，加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展。

　　2025年，山东将从房地产、城市更新、美丽村镇等九方面重点工作发力，建立可持续的城市更新模式，全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，新开工改造844个、13.7万户，完成城建投资1000亿元以上。

　　积极促进住房消费，大力推进好房子建设。会议指出，要因城施策细化完善支持政策，常态化组织房交会、推介会、群团购等活动，切实降低购房成本，加快商品房去库存。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子，积极推进普惠型适老化住宅建设改造。

　　持续健全住房保障体系方面，山东提出，优化公租房实物配租和租金补贴方式，新筹集保障性租赁住房1.5万套，推进收购存量商品房用作保障性住房。完善申请、轮候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促进保障性住房公平善用。加力实施城中村改造，建立项目储备库，积极推进货币化安置，开工安置住房20万套以上。因地制宜推进城市危旧房改造，开展棚改回迁安置攻坚行动，争取专项债券等资金支持，交付安置房15万套。

　　同时，充分发挥住房公积金制度作用，持续扩覆盖、优政策、促使用，新增缴存100万人，发放贷款600亿元以上。推广公积金直付房租新模式，租房提取同比增长20%以上。全面推动灵活就业人员缴存公积金，深入开展住房类资金管理等试点。

　　城市更新方面，山东提出建立可持续的城市更新模式，坚持先体检、后更新，推广“融投建管营”一体化模式，统筹推进城市更新“十大工程”，实施120个片区综合更新改造项目，促进空间更新和业态更新良性互动。