山东公布“十四五”住房城乡建设“成绩单” 房地产业和建筑业实现增加值5.98万亿元

　　本报12月5日讯(记者 范俐鑫)山东省政府新闻办今天举行新闻发布会，介绍“十四五”时期山东推进住房城乡建设事业高质量发展情况。

　　“十四五”时期，全省房地产开发和城市建设累计完成投资4.9万亿元，房地产业和建筑业实现增加值5.98万亿元，占GDP比重13.5%;缴纳税收9039.3亿元，占全省税收收入的18.4%。

　　商品房销售面积5.46亿平方米

　　5年来，山东聚焦安居宜居、增进民生福祉，群众住房条件实现大幅改善。

　　全力促进房地产市场平稳运行。积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，不断调整优化房地产政策，广泛开展住房消费活动，扎实做好保交楼、保交房各项工作，系统推进“好房子”建设，持续提升住房品质，加快构建房地产发展新模式。“十四五”以来，全省房地产开发完成投资4万多亿元，商品房销售面积5.46亿平方米，占全国的9.7%，人均住房建筑面积达到43.7平方米。

　　保障性安居工程深入实施。筹集建设保障性租赁住房31.98万套(间)、配售型保障性住房1.5万套，累计建设公共租赁住房20.8万套，发放租赁补贴39.99万户次，城镇困难群体住房保障基本实现应保尽保;开工改造各类棚户区30万套(户)，60余万棚户区群众“出棚进楼”。2024年以来，城中村改造新开工安置住房44.7万套，惠及群众80余万户。

　　全省充分发挥住房公积金保障作用。灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市数量全国最多，全省住房公积金新增缴存598.7万人，新增缴存额9384.4亿元，提取住房公积金6587.3亿元，发放住房公积金贷款92.8万笔、3981.5亿元。

　　完成29个城市品质提升试点片区建设任务

　　5年来，山东聚焦品质提升、共建美丽家园，城乡建设面貌实现精彩蝶变。

　　城市更新行动大力实施。其中，推进城市内涵式、集约型、绿色化发展，完成29个城市品质提升试点片区建设任务。开工改造老旧小区16275个、289.3万户，完成投资669亿元，加装电梯6650部。新改建城市道路6607公里，新增公共停车位21.2万个。新建改造修复污水管网6370公里、雨水管网5071公里，累计整治易涝点408处、更新改造地下管线8.5万余公里。

　　村镇建设力度持续加大。全国千强镇数量由2022年的66个增加到102个，44个镇被评为乡村振兴示范镇，31个镇纳入省级乡村振兴示范片区。大力推进现代宜居农房建设，扎实开展农村危房改造，完成47万脱贫户住房安全“回头看”，实施重点对象危房改造5.9万户。完成农村地区清洁取暖改造34.5万户。

　　人均公园绿地面积18.7平方米

　　5年来，山东聚焦治理增效、下足绣花功夫，城市管理效能实现质的飞跃。

　　城市精细化管理方面，整治提升城市小微公共空间，利用空闲地、公园广场等设置便民疏导点7000余处。累计设立环卫工人休息点、驿站等设施1.2万个。深入推进城市管理进社区，累计建成城管工作站3900余个，设立服务窗口4200余个，城市建成区基本实现全覆盖。

　　城市人居环境方面，城市生活垃圾回收利用率达到37%;农村生活垃圾收集设施完好率达90%以上。新增城市绿道3940公里、城市大型公园456个、口袋公园3200余处。累计创建国家(生态)园林城市(县城)60个，全省城市(县城)建成区绿地率达到40.2%，人均公园绿地面积18.7平方米。

　　建筑业总产值占全国比重保持在6%左右

　　5年来，山东聚焦产业转型、做大做优做强，齐鲁建造品牌实现迭代升级。

　　支柱产业地位更加凸显。“十四五”以来，建筑业总产值占全国比重保持在6%左右，每年贡献地区生产总值7.8%以上，缴纳税收占全省比重保持在6.4%以上，吸纳就业超300万人，拉动建材、物流等数十个相关产业发展。

　　全省现有建筑企业1.3万家，其中特级资质企业由34家增至79家，22家入围2025全省民营企业200强，7家企业入围2025年全球最大国际承包商榜单。

　　全省行业营商环境持续优化。省级财政对新晋特级企业累计奖励2.8亿元。落实与建设银行等8家银行战略协议，截至10月末，建筑业贷款余额8655亿元，同比增长10.8%。

　　1-11月144㎡以上新建商品住宅网签9.7万套

　　推动“好房子”建设是加快构建房地产发展新模式的重要手段。山东全面推进“好房子”建设始于2023年，近年来以解决群众关心的房屋质量通病问题为出发点，以让群众住上环境更美、质量更优、配套更全的高品质住宅为根本方向，进行了积极探索和有益实践。

　　“好房子”建设保障更加有力。比如，在全国率先出台《高品质住宅开发建设指导意见》等，全省16市已全部出台相关实施办法、工作标准和支持政策，形成了上下联动、全域推进的良好局面。1-11月，全省144㎡以上新建商品住宅网签9.7万套，同比增长4.82%。

　　“好房子”建设质量更加卓越。全面落实“先验房后收房”、延长质量保修期等制度要求，建立房屋质量回访和问题投诉处理机制，开展渗漏、开裂、噪声、反味等突出问题专项整治，实现开发项目全生命周期管理。目前，全省已先后评定3批次、200多个高品质住宅(试点)项目，实现16市商品房、保障房等住宅类型全覆盖。

　　“好房子”建设活力更加充沛。比如，针对群众“好房子”居住需求，优化住房公积金政策和服务，推行提取公积金支付首付款政策，推广公积金异地贷款业务，提高高品质住宅公积金贷款上浮比例，公积金贷款金额最高可达160万元。