银行卡内余额低于150万进不了门 万达城“全款认筹”被紧急喊停
因不是全款买房，不少人被拦在万达城售楼中心门外。 记者何涛 摄
14日一早，济南东部的万达文旅城住宅项目认筹，让众多关注此楼盘的购房者尴尬的是：开发商要求“卡内余额须超150万”“一次性全款购房”的条件，不少想通过公积金贷款或者商业贷款买房者被拦在门外。当天中午，因接到不少市民投诉，这一“全款预售”行为被有关部门紧急叫停。
市民反映 公积金贷款的根本没接到通知
市民韩先生14日中午才在朋友圈看到万达城开盘的消息，尽管上月底他就在万达城售楼处作了登记，当时明确给置业顾问表示“想公积金贷款买房”。
“置业顾问说今天是团购渠道的认筹，明天是非团购的，但是两者都要求银行卡内余额要超150万元，才有认筹资格。”中午，韩先生问置业顾问为什么没通知他认筹，这个答案让他心里冰凉冰凉的。
据了解，13日，不少济南市民接到了济南万达城置业顾问发送的信息。信息称：济南万达城已取得预售证，将于12月14日上午9时开始认筹，此次推出的房源共有 2719 套 ，单 价 为14500元/㎡。
置业顾问还提醒购房者，认筹时需携带本人名下银行卡且卡内余额大于150万元;同时要求购房客户一次性全款购房，并在选房成功5日内付清全部购房款。
“不光因公积金贷款没通知我，我朋友想首付六成，也没接到这一通知。”韩先生说，没想到之前传的买房“段子”在他身上应验了。
今年以来，济南不少开发商拒绝购房者使用公贷，甚至有段子流传“全款的往里走，贷款的不要堵门口，公积金贷款的麻烦把共享单车推走”。
记者探访 全款买房的才能进
14日11时，记者来到位于经十东路的万达城销售中心。“请出示销售顾问的邀请短信，没有不能进。”刚到大门口，就被工作人员拦在门外。
记者只好跟随两位前来认筹的市民一起进去，到了大厅门口，还有一道“岗”，“一套房只能进一个人，带着身份证。其他人在外面等着。”几位工作人员和保安门口把守。在门外等候时，有两位来看房者想进去看房，被拦在门外。“这次认筹是全款购房的才能进，卡上没有150万余额，没有置业顾问确认登记的，进不去!”一置业顾问说。
“听说今天万达城开盘，1.4万/㎡的价格倒不算高，但是全款购房，肯定挡住了像我这样的刚需者。”一位想看房的女士悻悻地离开前，向记者吐槽。
据了解，截至11：40，有200人左右认筹。
暂停认筹 拿出合理方案再预售
中午13时，就在朋友圈里不少人吐槽“万达城任性开盘”时，有消息称，此次认筹活动已被暂时取消。
济南万达城建设有限公司的员工向购房客户发信息称：由于技术原因认筹活动暂停，后续事宜另行通知。
万达城并未向客户具体解释是什么“技术原因”。不过，记者了解到，因为前期万达城蓄客太多，后来以“150万元和全款”的条件劝退了不少客户。这引起了有的购房者不满，并投诉给有关部门。
根据市民投诉，当天中午，有关部门认为，该项目销售行为有炒作之嫌，与当前中央楼市调控大政不符，于是紧急叫停了“全款认筹”，并让万达城方面拿出合理的销售方案，再进行预售。
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武汉已叫停“必须全款”
此前，很多城市都出台了“限贷”政策，以控制过热的楼市。贷款不好办了，投机客和部分开发商就想到了全款优先的办法。
针对开发商不让市民公积金贷款的行为，11月21日，济南市城乡建设委、济南住房公积金管理中心曾联合发文，要求房地产开发企业不得拒绝公积金贷款;对情节严重的，将暂停其项目的网上签约。开发商应当充分尊重购房者选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房者使用公贷购房。
此外，“必须全款”和“全款有限”这一行为也被有的城市叫停。9月23日，武汉市房管局下发通知要求，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
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值班主任：田艳敏
