济南前三季度新房卖了14.88万套

会议现场

　　本报讯(记者 谷青)记者从18日上午召开的济南房地产市场形势座谈会上获悉，前三季度我市房地产市场整体运行呈现平稳回落状态，全市新建商品房网签14.88万套、1103.14万平方米;其中住宅网签5.46万套、729.61万平方米。

　　座谈会上，市房地产业协会相关负责人从市场运行、存在的问题、新政策分析、政策预期等方面，介绍了我市今年前三季度房地产市场运营情况，发布了济南市1—9月房地产市场销售排行榜。

　　为保持房地产市场平稳健康运行，我市从进一步支持刚性和改善性住房需求出发，持续优化房地产政策措施，从优化个人购房信贷政策、调整限售条件、调整限购范围、优化非本市户籍家庭购房条件等方面对政策进行了适度调整，目前市场呈现逐步回暖状态。数据显示，前三季度，济南出让住宅用地85宗，面积4574.04亩。前三季度，全市商品房批准预售面积10.84万套、822.56万平方米，其中住宅4.19万套、面积546.32万平方米。全市新建商品房网签14.88万套、1103.14万平方米，其中住宅网签5.46万套、729.61万平方米，住宅去化周期为14.2个月，处于合理区间。全市二手房交易面积361.63万平方米，其中二手住宅交易面积316.36万平方米。

　　据介绍，5月济南开始启动新一轮政策调整，9月15日限购区域调整后，市场活跃度明显增加，市场预期和信心进一步提升。一方面，成交规模大幅增长，外地购房人占比增加，进一步释放了刚需和改善性需求;另一方面，主城区在售项目来访量、成交转化率明显增加。市场信心提升，市场预期企稳。

　　区域市场反应方面，济南东南部非限购范围内的核心项目成交量增幅明显，历下区、市中区、高新区、历城区等核心区去化周期处于9—15个月合理区间;槐荫区、长清区、莱芜区等非核心区去化周期较长。

　　来自市房地产业协会的统计数据显示，今年前三季度，济南龙湖置业、银丰集团、绿地集团济南区域公司分别位列企业销售金额前三名，中海华山珑城、银丰玖玺城、雪山万科城为项目销售面积和套数前三名。