山东实行购租并举住房制度 租房也可享受义务教育
近日，山东省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共5部分14条，结合我省实际，突出五个方面：一是建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地规模、结构和时序，实现房地产市场供需动态均衡。二是全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，将建设周期、设施配套、保障房配建等作为住宅用地出让条件。三是灵活确定住宅用地竞价方式，探索限地价竞房价、限房价竞地价、限地价竞配建、竞自持面积等方式，严防高地价拉高周边房价。四是把握商品住房供应节奏，与科学实施住宅用地相结合，在房地产开发项目供地后、上市前的时间段加强管控。定期发布相关信息，稳定市场预期。五是加大住房保障工作力度，根据当地实际，合理确定棚户区改造安置方式，省里不再考核货币化安置比例，促进商品住房供需平衡。实行实物保障与租赁补贴并举，增加公共租赁住房供应，适度扩大保障范围，解决城镇低收入和新市民的基本居住问题。
在合理引导住房需求方面，山东省要求各地严格购房资格审核，将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款依据，将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款凭证之一。对房价上涨过快个别地区，采取相应措施，坚决遏制房价过快上涨势头，引导形成合理市场预期。通过健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务，落实公积金支付房租政策，改变当前仅有房屋产权人才能享有权利的局面，引导形成租赁居住的观念。
原标题：山东加强房地产调控：住地探索竞自持建立购租并举住房制度
值班主任：田艳敏
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