信贷收紧债务到期 房企“债务压顶”

随着行业集中度不断提高,房地产企业为了进一步促进规模增长,使得整体负债规模持续增加。据业内统计,当前上市房企有息负债规模整体走高,随着债务密集到期,下半年以来房企普遍面临“债务压顶”的局面。…

新土地管理法新在哪?放宽权限 唤醒沉睡资产

土地,是农民的命根子。我国有超过5亿的农民,土地问题事关广大农民群众切身利益和国家长治久安。党中央一直以来高度重视农村土地制度改革。不久前,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关 …[详细]

多地公积金政策出现调整:范围拓宽 严惩违规

进入9月份,多地公积金新政开始正式实施,在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗,甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。…[详细]

严控违规“输血”房地产

监管部门从银行、信托、债券等多方面收紧——严控违规“输血”房地产在中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,相关监管部门动作密集,从银 …[详细]

8月房地产信托发行市场规模“缩水”近三成

受监管持续发力的影响,房地产信托发行市场再次迎来“降温”。用益信托最新数据显示,8月份68家信托公司共发行281只580.82亿元的房地产集合信托产品,较7月份的524只795.23亿元的规模,在发行只数上下降了46.4%,发行规模上下降了近27%。对此,业内人士表示,监管部门对信托行业的监管要求持续趋严,2018年以来的火爆势头或将不再,而房地产信托业务收缩已成定局。…[详细]

楼市成交整体低迷 百城房价涨幅在持续收窄

8月,新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示,重点城市新房成交量同、环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上,当月百 …[详细]

新增货值破6.5万亿元 近三成房企暂停拿地

多年以来,房地产行业上演“强者恒强”逻辑,头部房企规模不断扩张,背后的拿地力度也愈来愈大。据克而瑞地产研究统计,今年前8个月,销售百强房企新增货值总量超 …[详细]

下半年10余地出台公积金新政;放宽贷款期限

近期,央行房贷利率新规公布之后,引发了公众对于住房公积金贷款利率调整的疑虑,官方对此明确,公积金个人住房贷款利率暂不调整,职工们大可以放心。值得注意的是,在中央“房住不炒”定位及建立 …[详细]

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还…[详细]

房贷改革利于精准调控 利率市场化顺势而为

房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为,利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。把房贷改革向精准化的纵深推进,要贯彻“以人民为中心”的发展思想。…[详细]

塌了的房子到底还能卖吗?专家说:不能卖

日前,深圳市罗湖区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,其后,沉降倾斜楼附近的一些楼宇也出现晃动。据罗湖区街道办消息,相关居民楼存在严重安全隐患,然而,坍塌房源和周边房源挂牌价却一日间猛涨,甚至出现几组客抢一套房现象。…[详细]

公积金个贷利率暂不调整 利于保持政策平稳

8月29日,中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上发表文章,明确表示“公积金个人住房贷款利率政策暂不调整”。此举解答了许多人在央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整公告》 …[详细]

8月成交锐减、溢价率再降,哪些房企失约了

在刚刚过去的8月,土地市场继续转凉。不仅土地溢价率降为一位数,土地单月成交金额也缩减了一半。事实上,资金成本成为房企拿地的主要决定因素,7月受融资收紧的影响,火热的土地市场开始收敛,房 …[详细]

央行房贷新规:居民房贷利息支出不受影响

昨日下午,央行官网就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行公告。公告表示,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR,全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房贷款利率不得低于5.45%。…[详细]

报告:核心城市房价涨速上升 仍低于去年高点

近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2月以来核心城市房价连续回升6个月,7月核心城市房价涨速较上月略有上升,但房价水平仍低于2018年高点,处在相对平稳区间。…[详细]

二手房疲态难改 13城下半年成交量或萎缩

截至8月28日,易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套,环比下降18.2%,同比下降9.8%。从数据来看,13城二手房降温态势较为明显,购房者决策周期变长,观望情绪较浓。另外,部分城市二手房挂牌价也出现回调。专家指出,今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调,对市场预期和信心影响较大,预计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。…[详细]

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