民宿设计,再造空间之美

近年来,伴随特色小镇、美丽乡村建设扎实推进,依托乡村闲置民居进行改造再利用的民宿业快速发展,民宿设计成为国内建筑领域的热点话题之一。一些乡村民宿经过设计改造,既保留了民居的古朴之美,亦适应了现代生活方…

“过度装修”潜伏安全危机

家装设计发展到今天,个性化的定制服务已经很普遍了,但在审美需求获得逐步满足的同时,住户的人身安全似乎悄悄被潜伏的危机所笼罩。日前台风“黑格比”过境期间,浙江台州玉环一小区11楼住户查看房屋阳台窗户时的坠楼事件,一时间将“过度装修”推上了话题的风口浪尖。…[详细]

年轻人首次置业 选市中心二手房还是潜力新房

随着越来越多90后迈入“三十而立”的门槛,购置房产组建家庭,还要考虑落户以及未来子女入学等事情,首套房如何选择,需要考虑周到。在总价相近的情况下,是选交通便利、各种配套成熟的市中心小户型二手房,还是选择发展潜力较大的新居住板块一手大房?已成为这些年轻人两难的抉择。…[详细]

机构:全国居民购房杠杆率 连续三个季度微升

易居房地产研究院发布的数据显示,今年二季度,全国居民购房杠杆率为32.2%,环比上升0.1个百分点,同比上升0.4个百分点,连续三个季度杠杆率同环比均小幅上升。…[详细]

五大行:8月25日起个人房贷统一转为LPR定价

8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。…[详细]

房地产产业链公司亮点多

截至8月11日记者发稿时,7家上市房企披露了半年报或业绩快报,50家房企披露了业绩预告。从目前情况看,上市房企分化较为明显,部分中小房企在疫情期间业务受到重创。相比之下,以水泥、钛白粉、家居行业为代表的房地产产业链相关公司上半年亮点较多。…[详细]

加快转型升级 新周期的房地产实现"稳"字当头

绿地集团董事长、总裁张玉良日前在博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会上说,新周期的房地产可以实现“稳”字当头。房地产企业加快转型升级,服务社会、服务民生,打造核心竞争力,才能穿越周期再出发。…[详细]

主业非地产国家电网"退地" 鲁能划入中国绿发

8月10日,鲁能集团官网发布声明称,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司(以下简称“中国绿发”)。…[详细]

转型高科技 碧桂园位列世界500强房地产首位

《财富》世界500强榜单在2020年8月10日揭榜,入榜的中国企业数量达到了133家,展现了中国经济的巨大发展成就。以房地产行业为例,上榜四年的龙头企业碧桂园荣获房地产行业全球最高排名。…[详细]

中国金茂落地太原 为城市美好带来更多可能

日前,“金茂太原品牌发布会”举办,中国金茂在太原的首个项目龙城金茂府亮相。…[详细]

又一个万亿级蓝海!近半数百强上市房企布局!

如今城市的开发建设已经进入下半场,不再只是征地、盖房,存量时代城市更新的重要性不断凸显。 城市更新并不是一个陌生的名词,就在7月份,上海市城市更新中心揭牌成立,深圳也发布了城市更新条例的征求意见稿,城市更新究竟更新了什么?又会给经济发展带来怎样的影响?…[详细]

万人盘频现!这个城市开发商纷纷要求冻结资金

  万人盘频现!这个城市开发商纷纷要求冻结资金!   有楼盘冻结400亿元,竟还创造六万人摇号纪录!啥情况?   7月2日,杭州市出台了新一轮房地产调控政策。其中一些新规定引发关注。比如,高层次人才通过优先购房方式取得的住房,5年内不得上市交易;摇号买房时,一户家庭同时只能参与一个新建商品房摇号等。如今,新政策实施已经过去了一个多月时间,这些政策又给杭州楼市带来了什么样的变化?杭州楼市上半年遭爆炒,新政出台,全力遏制非理性资金!   杭州   家住江苏常州的陈可一直想在杭州买一套房。这天他特意赶过来看房子。陈可看中的房子位于杭州市江干区的一个繁华地段,名叫绿城春风金沙,上个月刚开盘。这是他在网上反复挑选的楼盘,但要实地考察一下再买。   房子的地理位置和装修风格,陈可都很满意。均价37500元的价格更让他满意,这居然比周边的二手房还便宜好几千元,陈可已经完全动心了。   置业顾问说,这个楼盘之所以这么便宜是因为属于限价房,主要解决中低收入家庭的住房困难。由于价格相对便宜,所以十分抢手,有购房资格的人只能经过登记,参与摇号,中签后才能购买。但是,一个家庭只能有一个人参与摇号。而且同一时间,只能参与一个楼盘的摇号,如果没有摇上,才能参与别的楼盘摇号,也就是说,这个楼盘有钱也不见得买得到。   记者查阅了7月2日杭州市出台的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,其中第四条明确规定:“报名参加我市限购范围内新建商品住房公正摇号公开销售的购房家庭,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止,或至购房意向登记结果公示当日止,不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。”   按照规定,陈可根本就没有在杭州的购房资格。按照现有政策,如果不是杭州本地户籍,那么就需要在杭州缴纳两年的社保才可以买房。陈可的户口和工作单位目前都在江苏常州,并没有在杭州缴纳过社保,因此没有购房资格。即便他有了本地户口,也需要连续缴纳一年的社保才能有资格买房。 58安居客房产研究院院长张波认为,杭州新政与杭州楼市上半年被热炒有直接关系。   新房、二手房价格倒挂严重,资金冻结难挡购房热情!   在杭州市住房保障和房产管理局官网上,有一家名为御东方的楼盘在7月23日获得了预售许可证。安居客网站上,该楼盘显示在售状态,价格为26300元/平米,周边房价普遍在29000元左右。   根据楼市新政规定:“房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对‘无房家庭’给予倾斜,提供一定比例的房源保障,均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。”   眼下,御东方售楼处挂着锁,里面空无一人。附近的房产中介告诉《经济半小时》记者,现在房子已经卖完,就等着摇号了。   这些中介告诉记者,像御东方这样有六七百人参加摇号的,属于百人盘。之前,一个叫做融信澜天的楼盘,推出404套房源,有11907户参与摇号,中签率只有3.39%,这样的楼盘就叫万人盘。 无论是百人盘还是万人盘,摇号销售的新楼盘售价通常都比它周边二手房的价格每平米便宜几千到上万元,相当于凭空挣了几十万甚至上百万元。这种价格倒挂催生了万人空巷、排队摇号的盛况。   巨大的差价让杭州的万人摇楼盘频频出现,而这还是在开发商要求冻结资金的基础上。今年6月以来,包括远洋西溪公馆在内,杭州六成以上的新楼盘在房源摇号登记时要求购房者冻结资金。   张波认为,冻结资金的做法,减少了非理性炒号、摇号的现象。   据称,远洋西溪公馆今年6月首期房摇号前总共冻结了400亿资金,但即便如此,28000元的房价比周边的二手房低了一万多元,这导致远洋西溪公馆创造了六万人摇号的纪录,最终中签比率低之又低。   易居克而瑞对杭州市一手商品住宅交易进行了统计,今年7月成交套数为11509套,环比六月下降27.04%,成交均价环比下降1.21%。但研究总监安鑫认为,7月份的变化主要是周期性下降,与新政策关系不大。   58安居客房产研究院院长张波则认为,新政的出台一定会对房地产市场起到降温作用,但是有一定的滞后期。   7月30日,中共中央政治局召开会议,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展,再一次明确,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。   近期,杭州、东莞、深圳、南京、宁波等城市收紧房地产调控政策,彰显了各地贯彻中央“房住不炒”政策的决心。我们注意到,这些政策的效果已经开始初步显现,而要确保房地产市场平稳健康发展,必须坚定不移推进落实好长效机制,全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。只有政策到位、措施得力,扎紧了篱笆,炒房客才很难有空子可钻。 …[详细]

国家电网退出房产业务 鲁能集团划入中国绿发

鲁能集团官网昨日发布消息,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司(以下简称“中国绿发”)。…[详细]

"云租房"方便外地租客 成年轻人租房新趋势?

今年以来,受疫情影响,“云课堂”“云答辩”“云毕业典礼”成为不少应届毕业生特殊的经历。随着毕业生们走出校园、走上工作岗位,他们又面临着找房等新挑战。…[详细]

房企年内发452亿海外美元债 三成利率超10%

一度沉寂数月的境外美元债融资市场开始活跃。近一个多月以来,房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资。从当前资金链状况来看,房企仍在利用一切可以利用的融资工具,尽量大额度融资,多用于“借新还旧”,避免造成债务违约而导致陷入“多米诺骨牌效应”。…[详细]

以新型城镇化拉动投资消费

我国仍处在城镇化的快速进程当中,2019年常住人口城镇化率突破60%。推进以人为核心的新型城镇化,是我国内需最大的潜力所在,也是“两新一重”建设的重要内容,对做好“六稳”工作、落实“六保”任务、稳住经济基本盘具有重要意义。…[详细]

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